Платите, ибо выселят!

Если собственник жилья задолжал за жилищно-коммунальные услуги свыше три тысячи гривен – ЛКП подает на него в суд и оценивает имущество, если более десять тысяч гривен – то может потерять квартиру. Должникам не видеть и визы за границу…

Во Львове есть квартиры, которым ищут нового владельца. Причина? Нынешний является заядлым должником. По информации “Почты”, таких помещений в городе сегодня уже несколько.

“Задолженность за коммунальные услуги уменьшилась . Если в прошлом году в это время задолженность львовян составила 48,1 млн грн, то в этом году эта цифра значительно меньше – 44,5 млн грн”, – рассказывает “Почте” заведующий сектора анализа и мониторинга программ управления экономики горсовета Тарас Фриз.

С его слов, чаще всего львовяне не платят за центральное отопление, общий долг за который в этом году составляет 22,1 млн грн. На втором месте – задолженность за горячую воду (10,1 млн грн). На третьем – за квартплату (8,2 млн грн) и “холодное” водоснабжение (4,1 млн грн). “Больше всего задолжали жители Сиховского района – 11,8 млн грн, Шевченковского – 10,3 млн грн и Франковского – 8,9 млн грн. Жители Железнодорожного района задолжали 7,6 млн грн, Лычаковский – 3,9 млн грн. Меньше всего задолжали в Галицком районе – 1,8 млн грн”, – отмечает Тарас Фриз.

Хоть в Сиховском районе сумма долга самая большая, но там нет квартир, которые выставят на аукцион. В райадминистрации считают, что это потому, что “они умеют работать с жителями”.

“В Сихівській районной администрации каждый четверг в 16.00 проводят работы с должниками. Мы приглашаем их для разъяснительной работы. Хотим понять, за что у них такой долг, а также помочь. Возможно, у кого-то есть льготы или субсидия, а они об этом не знают… Можем устроить и на работу, поскольку есть много вакансий дворников, слесарей. Рабочие места мы предоставили уже пятерым жителям, но предложений было гораздо больше”, – рассказала “Почте” начальник отдела жилищного хозяйства Сиховской райадминистрации Львова Зоряна Униат.

С молотка могут продать квартиры должников в Шевченковском и Франковском районах. “В нашем районе есть 778 жителей, имеющих долг на сумму свыше три тысячи гривен. В таких случаях мы подаем в суд, – рассказывает начальник отдела жилищного хозяйства Шевченковской райадминистрации Львова Надежда Банах. – Когда исполнительная служба уже получает судебный приказ о взыскании задолженности, тогда она вместе с работниками районного отдела милиции, а также с работниками ЛКП идет к должнику”.

Во время первого визита должника предупреждают о том, что если он добровольно не оплатит задолженности – у него конфискуют движимое и недвижимое имущество. А если он задолжал более 10 тыс. грн – может остаться и без жилья, квартиру выставят на аукцион. После продажи квартиры ЛКП забирает задолженные деньги, остальное отдает заядлому должнику.

“У нас был должник, который живет на вул. Тычины, 12. Он задолжал 18 тыс. грн. Когда же имущество описали, это лицо добровольно погасила всю задолженность”, – рассказала Надежда Банах. Однако в Шевченковском районе таки выставили на аукцион две квартиры на улицах Хвылевого, 7 и Ожиновій, 1. В Франковском районе 194 должники, которые в этом году вообще ни за что не платили. А также есть 782 жители района, каждый из которых задолжал более 3 тыс. грн.

Заместитель председателя Франковской райадминистрации Львова Орест Тимчишин рассказал “Почте”, что за 2013 год в районе конфисковали 22 бытовые приборы. Также в Франковском районе наложили 238 арестов на квартиры. Собственники не могут ни продать квартиру, ни подарить, ни дать в залог, ни заключить завет. По решению суда 32 жители Франковского района не может выехать за границу.

Информацию о должниках предоставляют в миграционную службу, поэтому тем, кто задолжал за жилищно-коммунальные услуги, отказывают в визе.

Не лишают крыши над головой детей-сирот. В таких ситуациях заключают договоры на рассрочку. В этом году город оплатил задолженность за жилищно-коммунальные услуги 31 ребенку – сиротам и детям, лишенным родительской опеки.

Справка

Что такое реструктуризация долга и какие документы для этого нужныЕсть случаи, когда жители не имеют возможности оплатить долг сразу одним платежом. Поэтому можно провести реструктуризацию долга. Это одна из форм реорганизации условий долга, при которой должники и кредиторы договариваются об отсрочке выплат задолженностей по основной сумме кредита и по процентам, срок которых должен наступить в определенный период времени, а также о новом графике таких платежей.Граждане могут реструктуризировать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг до 60 месяцев в зависимости от суммы долга и уровня доходов граждан на дату реструктуризации.Для реструктуризации задолженности граждане заключают с предприятиями – поставщиками жилищно-коммунальных услуг – договора о ежемесячное равномерное погашение реструктуризированной задолженности и своевременную уплату текущих платежей за жилищно-коммунальные услуги, сообщает пресс-служба города.Чтобы заключить такой договор, лицо должно подать на рассмотрение постоянно действующей комиссии при районной администрации следующие документы:- заявление о реструктуризации задолженности с указанием видов жилищно-коммунальных услуг, по которым он обязуется осуществлять погашение долга;
— справку о составе семьи;
— справки о доходах всех совершеннолетних членов семьи, зарегистрированных в жилом помещении;
— для неработающих членов семьи трудоспособного возраста нужно подать документы о причине временной незанятости. В течение двух недель комиссия должна рассмотреть обращение. После этого с лицом заключают типовой договор о реструктуризации задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В договоре предусмотрен срок, на который растянуто задолженность, и размер ежемесячной оплаты согласно дохода. Если же доходов не хватает, чтобы полностью погасить долг, срок действия договора можно продлить, написав заявление. Дополнительную информацию можно получить по телефону: 297 57 95 – информационная справка городского совета.

Олег Мицик, адвокат

Все вопросы относительно погашения долга – на плечах исполнительной службы. Имея решение суда, исполнитель определяет пути и действия, необходимые для исполнения решения суда.

Все будет зависеть от личности должника, его материального положения, наличия или отсутствия имущества, суммы долга. В рамках исполнительного производства исполнитель может обратиться в суд с просьбой вынесения постановления об ограничении выезда за границу должника. В случае вынесения такого судебного решения выезд должника ограничат путем сообщения в пограничную службу о запрете выезда такого лица, а также сообщения в Государственную миграционную службу Украины об ограничении выдачи разрешений (виз) на право выезда за пределы Украины. Подробная процедура действий государственных исполнителей содержится в Законе “Об исполнительном производстве”, поскольку должники за неуплату коммунальных услуг не отличаются от всех других должников.

Урегулирование отношений между потребителями и энергопоставщиками возложена на “Правила пользования электрической энергией для населения”, утвержденные постановлением Кабинета Министров Украины от 26 июля 1999 года №1357. Согласно п. 27 данных Правил, в случае неуплаты за потребленную электрическую энергию на протяжении 10 дней после срока, указанного в договоре или платежном документе, и неполучения энергопоставщиком сообщения об оплате на 20 день потребителю присылают предупреждение об отключении электрической энергии. В случае неуплаты за потребленную электроэнергию на 30 день после получения потребителем предупреждения энергопоставщик имеет право отключить потребителя от электросети. Запрещено отключение потребителей перед выходными и праздничными днями.

Также, согласно пп. 19,20 Правил предоставления населению услуг с газоснабжения, утвержденных постановлением Кабмина от 9 декабря 1999 г. №2246, если потребитель не оплатил оказанных услуг по газоснабжению в течение 10 дней после срока, указанного в договоре или платежном документе, а газоснабжающее предприятие на протяжении следующих пяти дней не получило сообщение об оплате, потребителю присылают письменное предупреждение о прекращении газоснабжения. В случае неоплаты предоставленных услуг по газоснабжению в течение 10 дней после получения потребителем письменного предупреждения (с отметкой о его вручении) газоснабжающее предприятие имеет право отключить потребителя от газоснабжения.

Прекращение газоснабжения не освобождает потребителя от обязанности оплатить задолженность за фактически полученные услуги по газоснабжению. Запрещается отключать потребителей от газоснабжения в последний рабочий день перед выходными и праздничными днями, кроме случаев аварийных ситуаций в системах газоснабжения. За несвоевременную оплату услуг по газоснабжению потребитель уплачивает пеню в соответствии с законом или договором.

Однако есть исключения из правил, в частности отключение населения запрещено Постановлением ВРУ №512-IV “Об оплате жилищно-коммунальных услуг населением Украины” от 18.03.1999 г., в п. 2 которой говорится: “Запретить Кабинету Министров Украины, местным органам государственной власти и органам местного самоуправления, предприятиям и организациям независимо от форм собственности отключать жилые помещения от энерго-, тепло-, водо — и газоснабжения и отселять из жилья граждан в случае невнесения ними платы за жилищно-коммунальные услуги в связи с невыплатой заработной платы или пенсии и неназначением субсидии”.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 20 Закона Украины “О жилищно-коммунальных услугах” потребитель обязан оплачивать жилищно-коммунальные услуги в сроки, установленные договором или законом. Соответственно, в случае неоплаты жилищно-коммунальных услуг исполнитель может обратиться в суд за защитой своих прав. По решению суда может быть обращено взыскание на имущество должника.

Согласно ст. 63 Закона Украины “Об исполнительном производстве”, обращение взыскания на дом, квартиру, земельный участок, другое недвижимое имущество физического лица проводится в случае отсутствия у должника достаточной суммы средств или движимого имущества. При этом в первую очередь обращается взыскание на отдельный от дома земельный участок, другое помещение, принадлежащие должнику. Напоследок обращается взыскание на жилой дом или квартиру, в котором фактически проживает должник. Вместе с жилым домом взыскание обращается также на прилегающий земельный участок, принадлежащий должнику.